***SEHR ANGENEHME UND HELLE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE***
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11,70
€ 11,70
€ 8,50
€ 3,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr idealer Firmenstandort in zentraler Lage Nahe Hauptbahnhof!
Beste Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen sowie die A23
Blick ins Grüne!
Flexibel gestaltbar, dzt. Open-Space-Fläche teilbar in 2 Einheiten mit jeweiligen Notausgängen.
Repräsentativer Eingangsbereich mit 16-Personen-Lift.
Baujahr des Hauses: ca. 1982, im Jahr 2009 generalsaniert
Gesamtnutzfläche des Hauses: ca. 5.300 m² und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage
Freie Flächen im 1. OG:
607 m2!
DETAILS:
Raumhöhe bis ca. 2,75 m
Zentrale Heizung mit Fernwärme
Teppichböden
Kabelkanäle
Öffenbare Holzfenster mit Isolierglas und Außenjalousien
Teeküchen und dzt. auch mit etwas größerer Schauküche ausgestattet
Serverräume
tw. mit Glastrennwänden abgeteilte Besprechungsräume
Beträge in Euro (netto) / m²
Nettomiete pro m2: € 8,50 Betriebskosten: € 3,20 (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: Ã € 95,00
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Kostenübersicht:
Nettomiete: EUR 8,50/qm
BK (Netto): EUR 3,25/qm (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete und BK (zzgl. 20% USt.): EUR 7.132,25
Gesamt (inkl. USt.): EUR 8.558,70
Öffentliche Anbindung
⢠U Bahn Linie 1
⢠Buslinien: 13A, 69A, 74A
⢠Straßenbahnlinien: 18, 71, D, O
⢠Schnellbahnlinien: 1, 2, 3, 15
Mietdauer: vorerst 3 Jahre
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229
Heizwärmebedarf: 53,37 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,46
Lage
Landstraßer Gürtel, Hauptbahnhof
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Daniela Erlach
Ihr Ansprechpartner
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