SEEHAUS am ACHTERSEE - Schlüsselfertig & mit Keller - exklusive & klimatisierte Doppelhäuser mit Toskana-Flair - MASSIVHAUS!

Oskar Matulla-Gasse, 2700 Wiener Neustadt

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oskar Matulla-Gasse, 2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
52 m2
Nutzfläche
147 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2018/19
Online-ID
6405564
Anbieter-ID
9533
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Familiengerecht wohnen am Wiener Neustädter Achtersee - Exklusives Doppelhaus in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf steht eines von 16 schlüsselfertigen & gemütlichen Doppelhäusern mit 95m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller & Dachboden. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. ACHTERSEE & FISCHAPARK sind zu Fuß erreichbar! Wien erreichen Sie auch ganz bequem in nur 23 Minuten mit dem Zug!

 

Kellergeschoss:

Schlüsselfertiger großzügiger Keller mit komfortabler Fußbodenheizung.

 

Erdgeschoss:

Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, WC / Bad.

 

 

Obergeschoss:

Bad mit Wanne und Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.

 

 

Dachboden:

Großer begehbarer Dachboden für weiteren Stauraum.

 

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung von PIPELIFE, 500L Hygiene-Speicher, Klimaanlage & Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vodach, eigene PKW-Stellplätze, Blitzschutz, ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Bauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bei uns bereits im Preis enthalten.

 

 

Innenausbau mit VOLLAUSSTATTUNG:

Schlüsselfertig mit hochwertigem Innenausbau.

Integrierter Sonnen- & Insektenschutz, Eichenparkett von WEITZER, Glasgeländer, Warmwasserzirkulation, Klimatisierung mit Chiller-System, Dusche im Erdgeschoss und vieles mehr!

 

 

Wohnbauförderungen:

Großzügige Fördermöglichkeiten bis zu 67.200€ durch das Land Niederösterreich. Bitte informieren Sie sich direkt bei der Niederösterreichischen Landesförderstelle.

 

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Bauträger & Baumeister noba bemüht sich um seine Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden dieses Haus ab.

 

 

Übergabe:

Möbliert. Frühestens 01.12.2021 möglich.

 

 

 

Jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <2.000m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Komfortabel in nur 23 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling. Ruhige Siedlungslage in Wiener Neustadt´s Bestlage mit hervorragender Nachbarschaft. In direkter Umgebung: Achtersee, Fischapark, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten & viele Schulen.

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Norbert Barabas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9533 - vielen Dank!