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1230 Wien

€ 1.550.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
769 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
677 m2
Wohnfläche
769 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5091358
Anbieter-ID
9641
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
€ 1.550.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73 kWh/m2a
Gültig bis
22.11.2028
Aus­stell­datum
22.11.2018
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mehrfamilienhaus mit Gasthaus am Rande des Wienerwaldes Dieses 1882 erbaute und 2012 komplett sanierte Objekt besteht aus einem ca. 240 m² großen Einfamilienhaus, einer Pension mit ca. 193 m², einem teilweise ausgebauten, wunderschönen ca. 240 m² Dachboden und einem ca. 136 m² Altwiener Gasthaus. In der Mitte dieser Objekte befindet sich ein heller und gemütlicher Garten. Das Einfamilienhaus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und kann auch, weil ein separater 2. Eingang vorhanden ist, in 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss bzw. 1. und 2. Stock) geteilt werden. Eine einladende Terrasse mit Blick in den Gastgarten lädt zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und praktische Raumaufteilung. Der Dachboden oberhalb der Pension bietet viele interessante Möglichkeiten der Gestaltung. Die Pension besteht aus 3 neuwertigen und behindertengerechten Zimmer und einer Juniorsuite mit hoch qualitativer Möbelausstattung. Das urige Gasthaus bietet innen und außen genügend Platz für kulinarischen Genuss. Aus dem Gasthaus kann man auch weitere Wohnmöglichkeiten schaffen. Unter dem Gasthaus befindet sich ein großes Kellergewölbe ideal für Weinsammler. Jeder Bereich hat seine eigene Heizungsanlage. Auf ausdrücklichen Wunsch unseres Auftragebers bitte wir Sie von eigenständigen Besichtigungen und Kontaktaufnahme abzusehen. Gerne können wir gemeinsam einen Besichtigungstermin arrangieren. Bitte kommen Sie einfach auf uns zu. Energieausweiswerte: HWB: 73 fGEE: 1,34 Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberaterin Doris Knötzl unter +43 664 883 904 72.


Lage

Am Rande des Wiener Waldes. Direkter Zugang zu vielen Wanderwegen. Öffentliche Verkehrsmittel findet man in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten. In diesem Ort ist eine private Volksschule und ein Gymnasium, eine Apotheke, eine Bäckerei mit Caféhaus, ein Blumen- und Frisörgeschäft und eine Pizzeria.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Doris Knötzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9641 - vielen Dank!