*** Schwarzau im Gebirge – Naturparkgemeinde *** Mehrfamilien Wohn und Geschäftshaus

2662 Schwarzau im Gebirge

€ 250.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2662 Schwarzau im Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
540 m2
Grundstück
1 339 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
540 m2
Ladenfläche
120 m2
Lagerfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5985131
Anbieter-ID
2100142446
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
5
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
217 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1874
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

*** RATENKAUF MÖGLICH ! ***

Diese Liegenschaft liegt am Pilgerweg nach Mariazell und der beliebten Biker Route durch die Kalte Kuchl. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 120 m² und ca. 190 m² Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss hat ca. 230 m² und ist in einen privaten Bereich und 3 vermietbare Gästezimmer aufgeteilt.

Auf ca. 1340 m² Grundfläche gibt es auch einen Garten mit Kinderspielplatz und einige Parkplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets Heizung, die 2018 eingebaut wurde.

Bis November 2020 wurde das Haus als Gasthaus mit Zimmervermietung geführt. Eine betreffende Betriebsstätten Genehmigung liegt vor. Andere Gewerbe bitte mit der Gemeinde abklären.

Das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss umfasst den Schankraum mit dem gemütlichen Gastzimmer, 2 Stüberl, die Küche, Kühl und Lagerräume, die WC Anlagen und der Heizraum mit einem Lager Raum für die Pellets. Im Haus befinden sich noch sehr viele brauchbare Gegenstände und Möbel.

Durch die Lage am Pilgerweg ist das Haus auch für Zimmervermietung bestens geeignet. Die Nachfrage ist sehr groß und ein weiterer Ausbau von Zimmern wäre zu überlegen. Ein Ausbau des Dachbodens wäre auch eine Möglichkeit das Raumangebot zu erweitern.

Schwarzau im Gebirge mit seinem Naturpark ist ein beschaulicher kleiner Ort und hat neben dem Naturpark auch eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befindet sich auch das Höllental. Hier finden Wanderer und Kletterer ein wahres Paradies. Ruhesuchende finden sicher ein schönes Plätzchen an der Schwarza. Das Wasser ist zwar kalt aber sehr erfrischend für Leib und Seele.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Andrea Bernstein
Immobilienfachberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Ausstattung

Ein interessantes Objekt für mehrere Familien, die sich ein gemeinsames Wohnprojekt schaffen wollen ! Wohnen und Arbeiten zu Hause ? In diesem Haus ist vieles möglich ! Handwerker können sich hier austoben, denn es gibt viel zu Tun !


Lage

Ortszentrum

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Bernstein
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142446 - vielen Dank!