*** Schwarzau im Gebirge *** ALLEINLAGE nähe Rax und Schneeberg – am Eingang zum Höllental

2662 Schwarzau im Gebirge

€ 284.900,00
Kaufpreis
12
Zimmer
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2662 Schwarzau im Gebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
6 911 m2
Wohnfläche
315 m2
Kellerfläche
115 m2
Nutzfläche
315 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5505944
Anbieter-ID
2100138634
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
€ 284.900,00
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2028
Heizwärmebedarf
139 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Besonderheiten :

***  Alleinlage – hier können Sie ungestört leben  
***  Raus aus der Stadt – hinein mitten in die Natur
***  Leben und Arbeiten in der Natur – eigenes Gemüse anbauen und vieles mehr
***  Viel Platz für Naturliebhaber – Künstler – Musiker – Freunde und Gleichgesinnte
***  Das Höllental – Wandern – Klettern – Kanufahren – Baden an einem idyllischen Fluss 

Dieses Anwesen mit einem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden auf einem ca. 6.900 m² großen Grundstück, liegt zwischen Reichenau an der Rax und Schwarzau im Gebirge, am Eingang zum wildromantischem Höllental. (Infos unter https://www.wieneralpen.at)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat 3 getrennte Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Speis, Bad und WC. Pro Wohneinheit ca. 105 m² Wohnfläche. Weiters sind noch zwei Garagen (davon eine mit Montagegrube), diverse Nebenräume, eine Sauna 1 Bad und 1 WC im Keller vorhanden.

In den Wirtschaftsgebäuden mit ca. 300 m² Nutzfläche befindet sich der ehemalige Stall, der Lagerraum für die Hackschnitzel, mit weiterer Nutzfläche (befahrbar), eine Garage mit Werkstatt und eine LKW Garage. Besonders interessant ist der darüber liegende Dachboden. Sehr viele brauchbare oder verwertbare Dinge und Gerätschaften sind vorhanden und können übernommen werden. Auf dem Grundstück stehen noch zwei weitere kleine Häuser, die man viel Liebe noch instand bringen könnte.

Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Das bedeutet, dass die Umgebung dieser Liegenschaft nicht mehr verbaut werden kann. Der nächste Nachbar ist mehr als einen Kilometer entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit finden Sie im ca. 3 Km entfernten Schwarzau im Gebirge. Eine Bushaltestelle, mit Verbindungen nach Pernitz/Bahnhof und nach Payerbach/Bahnhof, befindet sich vor dem Haus.

Die Wasserversorgung erfolgt aus einer Quelle mit einem Wasserreservoir. Dazu gibt es ein eingetragenes Nutzungsrecht. Für die Abwässer ist eine Senkgrube vorhanden.

Das Haupthaus und die Wirtschaftsgebäude sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Insgesamt handelt es sich hier um ein interessantes Anwesen für Menschen die ein Leben in und mit der Natur suchen das sehr viele eigene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. 

In einer Zeit, in der immer mehr verbaut wird, werden solche Alleinlagen immer seltener. Ich zeige Ihnen gerne dieses einzigartige Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage.
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.


Andrea Bernstein
Immobilienfachberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Lage

!!! ALLEINLAGE !!!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Bernstein
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100138634 - vielen Dank!