Schönste Wohnung der Stadt!

2700 Wiener Neustadt

€ 693,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5593121
Anbieter-ID
2100139356
Stand vom
26.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 2.080,00
Maklergebühr
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 693,40
Netto­kalt­miete
€ 428,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 265,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
11
Höchstmietdauer
40 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.24 kWh/m2a
Gültig bis
23.03.2024
Heizwärmebedarf
66.24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hereinspaziert in die wohl schönste Singlewohnung der Stadt!

Diese super helle, geschmackvoll hergerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen urgemütlichen S/W ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu hergerichtet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Idealerweise wird die Wohnung möbliert vermietet.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Bad
- große Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon.
- geräumiges Wohnzimmer
- ebenso geräumiges Schlafzimmer

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben sie ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern.
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Kosten
Nettomiete: EUR 428,40 p.m.
Betriebskosten: EUR 265,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 693,40 p.m.
Kaution: EUR 2.080,-
Provision: EUR 1.664,16
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 40 Monate, gerne mit Verlängerung
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Wer WR Neustadt noch nicht kennt
Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel.
Eine junge Stadt mit vielen Ausgehmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitgestaltungen.

Entfernungen mit dem PKW
- Wien HBF ca. 40min
- Neunkirchen ca. 18min
- Bad Sauerbrunn ca. 15min
- Mattersburg ca. 20min
- Eisenstadt ca. 25min
- Neusiedler See (Rust) ca. 35min
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Sehr geschmackvoll und modern Tip-Top hergerichtet!


Lage

Zentral, 10 min. mit PKW zur A2

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139356 - vielen Dank!