Schönes Stadt-Mehrparteien/Zinshaus mit Geschäftslokal nähe Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Siegharts. Diese großzügige Liegenschaft bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben sowie für berufliche Ziele benötigen. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder auch Kleinunternehmer, die Platz zum Entfalten und Genießen suchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung in drei einzelne Wohneinheiten. Der südseitig ausgerichtete Garten sowie die beiden Balkone im Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Für Ihre KFZ-Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, da sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Liegenschaft unterteilt sich in Wohngebäude, Geschäftslokal und Innengarten.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in:
- Geschäftslokal mit Lagerräumen mit ca. 53,59 m²
- Werkstatt mit ca. 36,75 m²
- Garage mit ca. 45,20 m²
- Innengarten mit ca. 171 m²
- Top 1 (Garconnière) mit ca. 26 m² unterteilt in WC, Küche, Schlafzimmer mit Einbaudusche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in:
- Top 2 mit ca. 58,19 m² unterteilt in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett
- Top 3 mit ca. 58,17 m² unterteilt in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett
Das Dachgeschoss teilt sich auf in 3 Dachbodenräume.
Bauchronologie:
- 1961 Errichtung Zweifamilienhaus
- 1963 Teilungsplan
- 1963 Benützungsbewilligung Wohnung Erdgeschoss
- 1964 Benützungsbewilligung Werkstatt und Garage
- 1966 Benützungsbewilligung Wohnungen im Obergeschoss (Restkollaudierung)
- 1980 Benützungsbewilligung Schauraum
- 2021 Einbau eines großen und elektrisch, gesteuerten Garagentors
Gebäudeinfrastruktur:
Beheizt wird das Gebäude durch einzelne Elektrogeräte und Nachtspeicheröfen. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit im Gebäude Zusatzöfen zu installieren. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch großzügige Elektro-Boiler. Durch den teilweisen Austausch der bestehenden Metallfenster auf mehrfach verglaste Kunststofffenster sind die Heizkosten auch dementsprechend niedriger. Ebenfalls ist eine Glasfaseranbindung möglich, da die Leitung bis zum Gebäude gelegt wurde, jedoch noch nicht in das Gebäude eingeleitet wurde.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt als Generationenhaus, für Paare, als Wohnen-/Home Office Kombination sowie für Anleger um die einzelnen Wohneinheiten vermieten zu können.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111321?accessKey=6781
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadtgemeinde Groß-Siegharts in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind schnell zu erreichen. Die nächste Polizeistation ist ebenfalls in der Nähe. Für die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich eine Bushaltestelle in der Umgebung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/69441 - vielen Dank!
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s REAL - Zwettl
Herr Heiko Mlejnek