"Schönes, ruhiges, eingerichtetes BÜRO - bestehend aus 5 Räumen - zum sofortigen Bezug"

3001 Mauerbach

€ 1.550,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3001 Mauerbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
132 m2
Nutzfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5143439
Anbieter-ID
10597
Stand vom
29.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.650,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,00
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Schönes, ruhiges BÜRO zum sofortigen Bezug" Direkt am Stadtrand aber bereits in Mauerbach nahe bei Wien befindet sich diese schöne Liegenschaft mit einem eingerichteten 132 m² Büro im Obergeschoss. Ein Geheimtip für Gewerbetreibende welche eine langjährige Miete zu schätzen wissen, denen Wirtschaftlichkeit und Atmosphäre einen gleichermaßen wichtigen Platz in Ihrem Unternehmenen einnehmen. Es erwarten Sie 3 Büroräume sowie ein 43 m² Projektraum/Besprechungsraum oder auch Großraumbüro. Alle Räume sind modern ausgestattet und verfügen über sämtliche Anschlußmöglichkeiten. Das komplette Büro ist möbliert und kann gerne vom neuen Mieter übernommen werden. Es befindet sich eine vollausgestattete Küche bzw. Sozialraum sowie ein komplettes Badezimmer mit Toilette in den Räumlichkeiten. Die Büroräume sind durchdacht und funktionell angelegt sowie zentral begehbar. Der neue Mieter kann sofort übernehmen und einen ungestörten Betrieb ab dem ersten Tag weiterführen. Sofort bezugsfertig ohne Investitionsablöse! Die Betriebskosten komplett inkl. Heizung, Warmwasser und Stromkosten betragen NUR 253,- Miete netto 1.080,83 USt. 216,17,- ergeben eine Brutto Miete von € 1.297,- Betriebskosten netto 230,- USt. 23,- ergeben Brutto Betriebskosten von € 253,- Gesamtmonatsmiete inkl. BK, WW, Strom & Ust. € 1.550,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 239,17
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Gesamtbetrag 1550
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10597 - vielen Dank!