Schönes, modernes Mietwohn- und Geschäftshaus inkl. Passage in Toplage!

2460 Bruck an der Leitha

€ 2 969 300,00
Kauf
647
m2

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
647 m2
Nutzfläche
1 291 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4493749
Anbieter-ID
2960
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
€ 2 969 300,00
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
105.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Eine imposante Liegenschaft, inmitten Bruck an der Leitha Stadt. Sie umfasst eine gesamte Nutzfläche von 1.291m². Hinzu kommen Freiflächen, Keller und Terrassen. Das Gebäude ist von der Kirchengasse, sowie von der Schmerlinggasse zugängig, dank der durchführenden Passage. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftslokale, ab dem 1. Stock die Wohnungen. 2 Wohnobjekte gibt es auch noch im 2. Stock, welche beide über eine Terrasse verfügen. Erreichbar sind die Wohnungen über das Treppenhaus, per Stufen oder per Lift. Das Objekt besteht aus einem alten Teil und einem neuen Teil. Das alte Gebäude (nicht unterkellert) beinhaltet 2 Objekte. Ein Geschäftslokal mit 180m² und eine Wohnung mit 70m². Der übrige Bestand befindet sich im Neubau, welcher 1993 gebaut wurde. Eine überzeugende Architektur, mit einer Glaskuppel im Stiegenhaus, sorgt diese für einen hervorragenden Lichteinfall - ansprechend, praktisch durchdacht und ideal genutzt! Auch die Geschäftsräumlichkeiten sind großzügig aufgeteilt und optisch sehr ansprechend. Das gesamte Gebäude ist gepflegt, modern und in einem top Zustand. Derzeit sind 2 Objekte leerstehend, der Rest ist langfristig vermietet. Gerne übermittel ich Ihnen die Pläne und Zinslisten. Bei Interesse, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre email. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Langer
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2960 - vielen Dank!