Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.300,50
€ 2.300,50
€ 1.700,00
€ 1.700,00
€ 600,50
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung (8 min.) zur U6 Station Gumpendorfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Weiters sind auch einige Geschäfte und Lokale vorhanden, welche eine gute Nahversorgung darstellen. Die verfügbare Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß Barrierefrei begehbar und durch die große Glasfront stark ersichtlich. Verfügbare Geschäftsfläche: EG Top GL 1 ca 150,27m² EUR 11,31/m² netto p.M. Betriebskosten EUR 3,99/m² netto p.M. inkl. Heizung Zusätzlich zu dem Geschäftslokal sind 2 KFZ Stellplätze verfügbar. Diese sind bereits in den Mietkosten enthalten. Ausstattung: Fliesenboden Schaufenster Kühlung/Heizung Barrierefrei WC Teeküche Direkter Zugang zu KFZ Stellplätze Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel Bus: 57A, N60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/27524 - vielen Dank!