Schönes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk

1160 Wien,Ottakring

€ 449.900,00
Kaufpreis
254,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
254,39 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9146836
Anbieter-ID
19195
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
€ 449.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.087,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 775,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 312,05
Höchstmietdauer
5 Jahre
Altbau
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
134 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Verkauf gelangt ein ca. 254,39 m² großes Geschäftslokal im 16. Wiener Gemeindebezirk. 

Die Gesamtfläche unterteilt sich wie folgt:

Top 4 - EG - 103,13 m², KG - 71,13 m² 

Top 10A - EG - 26,04 m², KG - 47,22 m² 

Top 6 - EG - 6,87 m² 

Die Einheiten Top 4 und 10A sind miteinander verbunden und von der Straße aus barrierefrei begehbar. Im hinteren Bereich des Lokals gelangt man ins Stiegenhaus, wo sich nur wenige Meter entfernt das Top 6 befindet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Kellerabgang von Top 4 befindet sich direkt im Lokal. 

 

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine Optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 9, 44 (Johann Nepomuk Berger Platz) und 2 (Wilhelminenstraße) sowie die U3 (Ottakring).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wilhelminenstraße, Wattgasse

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Laurenz Reimitz

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