Schönes gepflegtes Mehrfamilien-/Ertragshaus in der sonnigsten Gemeinde Österreichs - Diex!!!

9103 Diex

€ 470 000,00
Kauf
400
m2

Objektdaten

Adresse
9103 Diex
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1 086 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4521841
Anbieter-ID
2200127720
Stand vom
17.02.2019
Kauf­preis
€ 470 000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 740,00
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
WG-geeignet
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Diex, auf 1‘159 Metern Höhe gelegen. Der kleine Ort Diex wird zu Recht als „Sonnenparadies“ bezeichnet. Denn mit über 2‘000 nachgewiesenen Sonnenstunden ist der Ort das sonnigste Bergdörfl in Österreich.
Dieses Haus wurde ca. 1950 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und ausgebaut.
Auf ca. 400m² befinden sich fünf Wohnungen, vier davon vermietet. Drei der Wohnungen verfügen über einem separaten Eingang. Das Haus verfügt über fünf Garagen, einige Parkplätze. Grundstücksgröße 1086m².
Aufteilung:
EG: Wohnung 1: ca. 140m² mit großer Terrasse
Wohnung 2: ca. 80m²
OG: Wohnung 3: ca. 50m²
Wohnung 4: ca. 40m²
DG: Wohnung 5: ca. 80m²
Am Haus ist Handymast befestigt, was eine Miete von 3‘000€ jährlich bringt.
Netto Mieteinnahmen monatlich ca. 1800€.
BK: ca. 740€
Heizung: Öl zentral

Kaufpreis: 470‘000€
Vermittlungsprovision: 3,6%

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at


Ausstattung

Sehr guter Zustand. Gut vermietet.


Lage

Die Lage bietet hier dem Besucher ein einzigartiger Panoramablick über die gesamte Region Klopeiner See - Südkärnten. Diex liegt am Fuße der Saualpe und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf über 100 km markierten Wanderwegen in nebelfreier Lage.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200127720 - vielen Dank!