SCHÖNES Domizil + NEUWERTIG + POOL + FERNSICHT + SONNIG!

1170 Wien,Hernals

€ 3.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien,Hernals
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9483031
Anbieter-ID
1343
Stand vom
03.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.181,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.931,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (54 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2

REPRÄSENTATIVES, architektonisch SEHR ansprechendes DOMIZIL mit SEHR GUTER Ausstattung / RUND 230m² Nutzfläche gesamt + 50m² Terrassenfläche / ca. 150m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer / SCHÖNER, pflegeleichter Garten mit POOL (ca. 7 x 3,5 Meter) + ca. 250m² Naturgarten mit Baum- und Strauchbestand im hinteren Bereich des Grundstücks, ca. 640m² Grundfläche gesamt.

-) Ebenerdig, ca. 95m² gesamt: Vorraum mit direktem Zugang zur Garage + Wirtschaftsraum + Haustechnik + Stauraum oder Werkstatt.   

-) Obergeschoss, ca. 84m² zuzüglich Terrasse: In DREI Himmelsrichtungen orientierter WOHNSALON (64m²), samt offener Einbauküche und großen Glasfronten + DIREKTER Ausgang auf die 28m² große TERRASSE sowie zum Garten- und Poolbereich + 1 Zimmer mit 14m² + Badezimmer mit Dusche und WC. 

-) Dachgeschoss, ca. 48m² zuzüglich Terrasse: Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils Ausgang auf die 26m² große TERRASSE samt FERNSICHT + Schrankraum oder home-office-Bereich + rund 13m² großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und WC.

WEITERS: Erhöhte, SONNIGE Wohnlage am EXELBERG bzw. in NEUWALDEGG, ca. 3 Minuten vom Sportzentrum Marswiese entfernt / ebenso sind z.B. Neustift am Walde und die a.i.s. (american international school) schnell erreichbar / geräumige GARAGE mit ca. 32m² und direktem Zugang zum Haus + Garagenvorplatz /  MODERNE Haustechnik – BUS System, Staubsaugeranlage, Beschattungssystem etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / das Haus (Baujahr 2015) wurde soeben NEU ausgemalt, befindet sich in ABSOLUT neuwertigem TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.  

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.932,- Hauptmietzins netto + 250,- BK netto + 318,- USt. = 3.500,- brutto

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Hacker & Partner GmbH

Team Hacker & Partner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Hacker & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Hacker & Partner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1343 - vielen Dank!