Schönes Anleger-Objekt mit 12 Wohnungen vollvermietet in Ruhelage Simmering Hugogasse 12

Hugogasse 12, 1110 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
821,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hugogasse 12, 1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges Wohnen
Gartenfläche
103,22 m2
Wohnfläche
821,18 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
10017825
Anbieter-ID
130034
Stand vom
23.02.2025
Provision für Käufer
3%+USt.
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
118,91 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage un Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet. Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen. Preis auf Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hugogasse 12, 1110 Wien. Es handelt sich um 12 Wohnungen in einem Wohngebäude straßenseitig und einem Hofgebäude mit Garten. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätze in der Nähe sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Christian Mayr

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