Schönes Altbau-Büro in exklusiver Lage

1010 Wien

€ 2.973,97
Gesamtbelastung
3
Zimmer
135,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
135,55 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9516576
Anbieter-ID
21147
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.973,97
Gesamt­miete
Netto
€ 2.973,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.711,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,97
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2024
Heizwärmebedarf
111.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Dorotheergasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt liegt im 1.Lifttock eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station Stephansplatz (U1/U3) und ist damit in Toplage.

Das Büro ist ca. 135 m² groß und verfügt über einen Vorraum, zwei ungefähr gleich große Büroräume und eine durch eine Glaswand abgetrennte Küche, sowie einen Abstellraum und getrennte WC-Einheiten.

 

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • getrennte WC-Einheiten
  • großer Vorraum
  • 2 Räume
  • Küche
  • Abstellraum

Durch die unmittelbare Nähe zum Graben ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können.

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 , U1 (Stephansplatz)
  • Bus: 1A, 2A
  • Straßenbahn: 1, 71, D

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Stephansplatz, Graben, Dorotheergasse

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Herr Harald Anderlik

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