"Schöne Wohnung nahe U6!"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 720,89
€ 88,20
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
"Schöne Wohnung nahe U6!" Diese ca. 65 m² große Wohnung (1. Liftstock) befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnhausanlage (Nähe Kleingartensiedlung Am Anger). Wohnungsaufteilung: Die ca. 65 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Aus dem großzügigen Vorzimmer kommt man in das Bad (ca. 4 m²), das separate WC (ca. 1,8 m²) sowie das Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m². Im Wohn-/Esszimmer wurde ausreichend Platz für eine kleine Kochnische mit ca. 5 m² gefunden.. Aus dem Woh-/Esszimmer hat man einen Zugang auf eine grüne Loggia/Terrasse mit ca. 5 m². Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche (inkl. Anschluss für Waschmaschine), Wohnzimmer mit Loggia und Terrasse, Fenster mit Innenjalousien. Die Wohnung wird mit kompletter Möblierung vermietet! Keller: Das Kellerabteil ist mit 8,5 m² echt groß und natürlich auch trocken. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich den Bus (N66, 64A) sowie die U6 (Am Schöpfwerk). Die SCS sowie das Zentrum von Wien sind in 15 zu erreichen. Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von 80,00 € zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 2.900,00 € Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt. 890,00 € Miete: Miete netto: € 720,89 Betriebskosten netto: € 88,20 10 % USt.: € 80,91 Gesamtmiete(brutto): € 890,00 Das Akkonto für die Heizkosten von ca. 21,20 € sowie das Warmwasser von ca. 12,50 € ist in der Gesamtmiete enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 720,89 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,2 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 80,91 | |
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| Gesamtbetrag | € | 890 | |
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| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
RE/MAX Mödling
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