"Schöne Wohnung nahe U6!"

1230 Wien

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
8,46 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8110246
Anbieter-ID
1626/22886
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Kosten pro Wohnung
€ 97,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 720,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 88,20
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.070
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

"Schöne Wohnung nahe U6!" Diese ca. 65 m² große Wohnung (1. Liftstock) befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnhausanlage (Nähe Kleingartensiedlung Am Anger). Wohnungsaufteilung: Die ca. 65 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Aus dem großzügigen Vorzimmer kommt man in das Bad (ca. 4 m²), das separate WC (ca. 1,8 m²) sowie das Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m². Im Wohn-/Esszimmer wurde ausreichend Platz für eine kleine Kochnische mit ca. 5 m² gefunden.. Aus dem Woh-/Esszimmer hat man einen Zugang auf eine grüne Loggia/Terrasse mit ca. 5 m². Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche (inkl. Anschluss für Waschmaschine), Wohnzimmer mit Loggia und Terrasse, Fenster mit Innenjalousien. Die Wohnung wird mit kompletter Möblierung vermietet! Keller: Das Kellerabteil ist mit 8,5 m² echt groß und natürlich auch trocken. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich den Bus (N66, 64A) sowie die U6 (Am Schöpfwerk). Die SCS sowie das Zentrum von Wien sind in 15 zu erreichen. Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von 80,00 € zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 2.900,00 € Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt. 890,00 € Miete: Miete netto: € 720,89 Betriebskosten netto: € 88,20 10 % USt.: € 80,91 Gesamtmiete(brutto): € 890,00 Das Akkonto für die Heizkosten von ca. 21,20 € sowie das Warmwasser von ca. 12,50 € ist in der Gesamtmiete enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Boban Radoicic
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22886 - vielen Dank!