Schöne, sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mitten im 6. Nähe Haus des Meeres!

Esterházygasse, 1060 Wien

€ 2.089,75
Gesamtbelastung
2
Zimmer
116,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Esterházygasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
116,62 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6535956
Anbieter-ID
12095
Stand vom
15.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.269,25 €)
€ 6.269,25
Maklergebühr
4.559,47 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.089,75
Gesamt­miete
Netto
€ 1.899,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.509,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 326,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,14
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172.8 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Die fünfstöckige Liegenschaft befindet sich in der Esterhazygasse, unweit der Mariahilferstraße sowie des Haus des Meeres

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: U-Bahnlinie U3 und U6Autobuslinien 13A, 14A und 57A.

Diese schöne, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 117 qm und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. 

Über das zentrale Vorzimmer sind ein Schlafzimmer mit ca. 16 qm, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss, sowie die separate Toilette begehbar. Über den weiterführenden Flur, erreicht man linker Hand die komplett ausgestattete Küche, welche man mit einer großen Schiebetüre schließen kann und rechter Hand ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 22,40 qm. Weiter gelangt man in das Wohn-Esszimmer (ca. 45qm) mit Ausgang auf die sonnige, sehr gemütliche Terrasse (ca. 31qm). Die Wohnung ist somit zentral begehbar.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Holzkastenfenstern, Parkettböden in den Wohnräumen und einer Zentralheizung ausgestattet.

Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift!

Die Heizkosten (EUR 157,- inkl. 20% Ist) werden zum Mietpreis gerechnet, somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von EUR 2.247,-.

Bruttomiete: EUR 2.090,- (inkl. Betriebskosten und Ust)

Kaution: EUR 6.740,-

Provision: EUR 4.559,47 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,00

Kosten für Strom sind separat, direkt an den Energielieferanten zu entrichten und sind somit nicht im Mietpreis inkludiert.

In dieser Liegenschaft gelangen weitere Einheiten zur Vermietung. Bei Interesse informieren wir Sie gerne darüber!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Haus des Meeres, U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse, Mariahilfer Straße

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12095 - vielen Dank!