Schöne Mietwohnung mit Loggia, Lift und südseitiger Ausrichtung

3580 Horn

€ 700,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Kellerfläche
3,4 m2
Nutzfläche
84,06 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9529515
Anbieter-ID
960/68047
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Gesamt­miete
Netto
€ 700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.55 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2021
Heizwärmebedarf
103.65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Nutzfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch ihre ideale Lage sowie den tollen Ausblick über die Dächer von Horn.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind schnell und bequem zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Die großzügige Mietwohnung im 4. Liftstock unterteilt sich in:

  • Vorraum/Flur (ca. 12,50 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 17,20 m²)
  • Küche (ca. 7 m²)
  • Esszimmer (ca. 8,90 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,90 m²)
  • WC (ca. 1,20 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,50 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 15,30 m²)
  • Büro (ca. 15,70 m²)

Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lassen viel Tageslicht herein (neue Kunststofffenster). Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. 

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hier können Sie kulinarischen Kreationen zaubern und gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden im angrenzenden Essbereich in gemütlicher Atmosphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Einzelöfen. Für ein angenehmes Wohlbefinden kann im Wohnzimmer auch ein Zusatzofen aufgestellt werden. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Aufgrund der mehrfach verglasten Kunststofffenster, des außen angebrachten Wärmeschutzes, der Wohnungsausrichtung nach Osten und Süden und der hervorragenden Thermik durch die unterhalb beheizten Wohnungen sind die Heizkosten dementsprechend niedrig.

Folgende Allgemeinflächen stehen zur Verfügung:

  • Personenaufzug
  • Fahrradraum versperrbar
  • Trockenraum versperrbar
  • Waschraum versperrbar
  • Parkplatz
  • Müllsammelplatz

Es besteht die Möglichkeit sich bei der Hausverwaltung auf eine Interessentenliste setzen zu lassen, um nach chronologischer Reihenfolge einen Garagenplatz anzumieten.
Die Kosten für einen Garagenplatz betragen aktuell € 32,34 pro Monat.

Diese Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich besonders für Personen, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie jeden Tag aufs Neue die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068377?accessKey=6654
Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Informationen zur Nutzung der Mietwohnung:

  • Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. 
  • Rauchen und Haustierhaltung sind in der Wohnung nicht erlaubt.
  • Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet.

Zusatzinformation:

Früher gab es keine separate Wohnung 14 und 15. Durch eine bauliche Trennung ist die ursprünglich große Wohnung nun auf zwei Wohnungen aufgeteilt worden. Gemeinsam wird ein Briefkasten sowie ein großes Kellerabteilt nach wie vor genutzt. 

Vor Bezug der Mietwohnung wird folgendes benötigt:

  • Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
  • Kaution (€ 2.100,00) bei Schlüsselübergabe
  • 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Mietwohnung liegt direkt in der Stadtgemeinde Horn, in sehr guter Lage und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten sowie Banken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden, darunter diverse Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum.

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s REAL - Zwettl

Herr Heiko Mlejnek

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Ihr Ansprechpartner

Herr Heiko Mlejnek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/68047 - vielen Dank!