Schöne Loggia-Mietwohnung in idealer Lage im 21.Bezirk
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 802,33
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - BAHNHOF FLORIDSDORF U6
Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung - Bahnhof Floridsdorf Schnellbahn und U6, sowie zahlreiche Straßenbahnen und Busse sowie eine optimale Infrastruktur mit vielen Geschäften und Lokalen aus.
Wohnfläche: ca. 44,15 m²
Loggia ca. 4,50 m²
Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung (inkl. Heizkosten und Warmwasser) beläuft sich auf: € 888,70
1 Schlafzimmer
Wohnküche
Bad mit Badewanne
Toilette mit Handwaschbecken
Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
Eichen - Parkettboden
ZH, Fernwärme
U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar
Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
Bezug ab 1.11.23 möglich!
Bedingungen
Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, sowie eine Reisepasskopie sind erforderlich.
Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Lage
Die Mietwohnung bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur.
Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen Verbindungen wie der U6 und einigen Straßenbahn- und Schnellbahnlinien ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt - in ca. 15 Minuten am Stephansplatz - gewährleistet ist.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (Knoten Floridsdorf) befindet sich nur 1 km entfernt. Die ruhige Seitengassenlage sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete (Floridsdorfer Aupark, Alte Donau und Floridsdorfer Wasserpark) tragen zur hohen Standortqualität bei.
Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Des Weiteren befindet sich vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Im zweitgrößten Einkaufspark Wiens - dem Shopping Center Nord, sowie dem Donauzentrum - erfüllen zahlreiche Angebote an Geschäften und Gastronomiebetrieben den Anspruch an das Leben in einer Großstadt.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Alexander Jaksch
Modere zwei Zimmer Mietwohnung - HOFSEITIGER BALKON
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Miete: € 845,66 Zimmer: 2 Fläche: 44,35 m2 1210 Wien |
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Schöne Loggia-Mietwohnungen in idealer Lage
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Miete: € 948,49 Zimmer: 2 Fläche: 51,47 m2 1210 Wien |
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2 Zimmer mit hofseitigem BALKON in bezugsfertiger Ausstattung inkl. Küche
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Miete: € 854,98 Zimmer: 2 Fläche: 44,35 m2 1210 Wien |
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010068120004 - vielen Dank!