Schöne geräumige Wohnung mit großer Terrasse, großem Balkon und 2000m² Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

8522 GroßSt. Florian

€ 869,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8522 GroßSt. Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V:
Online-ID
6675116
Anbieter-ID
2000/36583
Stand vom
07.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 869,40
Kosten pro Wohnung
€ 173,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,83
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.00 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.360
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr schöne und sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Zentrumslage. Insgesamt 2000m² Gemeinschaftsgarten im Grünen, mit großem Spielplatz und der Möglichkeit eigene Gemüsebeete anzulegen, stehen zur Verfügung. Eine große Terrasse und ein geräumiger Balkon, schöne geölte Holzböden und eine gemütliche Küche mit einem ganz neuen, digital steuerbarem, auch über w-lan, Pelletsofen (7,0kw, A+) und oder ergänzend mit Infrarotpaneelen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 696
Betriebskosten 99,9 zzgl 10% USt.
Sonstiges 25,82 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 35,11
Umsatzsteuer 12,57
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Gesamtbetrag 869,4
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36583 - vielen Dank!