Schöne, geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Vorstadtlage

2345 Brunn am Gebirge

€ 275.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
Online-ID
5157198
Anbieter-ID
675
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kaufpreis inkl. Stellplatz: EUR 275.000,00 Objektbeschreibung: Beim Objekt handelt es sich um eine familientaugliche Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss der äußerst ruhig gelegenen Wohnhausanlage befindet. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 84 m² und gliedert sich in 4 Zimmer sowie Küche, Bad und separates WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ruhigen, Richtung Garten ausgerichteten ca. 5 m² großen Balkon. Weiters wird mit dem Objekt ein großzügiger Stellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mitveräußert. Das Objekt wird primär durch Fernwärme beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Schwedenofen. Es liegt ein Energieausweis mit der Klassifizierung C vor. In der Diele sowie im WC befinden sich Einbauschränke, die durch den Verkäufer mitveräußert werden. Weiters ist die Küche mit einer eleganten Küche der Firma Peter Max ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 300,00. Infrastruktur: Neben der idealen Anbindung an den örtlichen Kindergarten sowie die örtliche moderne Volksschule, verfügt die Wohnung über eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie eine fußläufige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die S-Bahn Station Brunn/Maria Enzersdorf, ist auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus liegt Brunn am Gebirge an einem essentiellen Verkehrsknotenpunkt. Die Autobahnen A21, A2 sowie die Wiener Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch alle gängigen Nahversorgungsketten in fußläufiger Umgebung gegeben. Darüber hinaus ist mit des SCS eines der größten Einkaufszentren Mitteleuropas mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Finanzierung: Teile der Wohnung wurden durch ein Förderdarlehen finanziert, welches beim Kauf übernommen werden kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gloria Eberhart
Graben 28, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 675 - vielen Dank!