Schöne, geräumige 3 Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe - 70m² plus Südbalkon und Garage in zweiter Baureihe!

1120 Wien

€ 1.232,74
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
69,95 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7199619
Anbieter-ID
960/61247
Stand vom
01.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.232,74
Gesamt­miete
Netto
€ 1.111,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 885,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.76 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.12.2029
Heizwärmebedarf
47.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 100,34 Miete

Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir die Bilder der Wohnung aus dem Inserat herausgenommen, diese sind auf Anfrage im Exposé ersichtlich.

 

Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Liftetage in einem 2008 errichteten Neubaugebäude, in zweiter Baureihe und ist ab 01.07.2022 frei verfügbar.

Wohnraum it Essplatz und Küche, ca. 30m²
Schlafzimmer, ca. 12m²
Kinderzimmer mit Schrankraum, ca. 13m²

Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Separate Toilette mit Handwaschbecken.

Abstellraum neben der Küche.

Der Balkon mit ca. 5m² blickt südlich ins Freie.

Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.

Warmwasser und Heizung werden ebenfalls über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Kostenaufstellung unten!

Mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, Jalousien an den Kunststofffenstern und über eine effiziente Hauszentralheizung mit Gas beheizt, verbleibt die Küche und Badezimmerausstattung in der Wohnung.

Im Haus gibt es noch einen Fahrradabstellraum und der Wohnung ist natürlich ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.

In unmittelbarer Nähe finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit. 

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage, bitte einfach das Kontaktformular vollständig ausfüllen und den Spamordner nach erhalten kontrollieren. Tragen Sie gerne 2-3 Terminwünsche in das Immobilienangebot ein, ich kläre diese umgehend ab. 

Hauptmietzins, 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit: EUR 784,94
Garage: EUR 100,34
Betriebskosten: EUR 226,27
Warmwasser: EUR 14,01
Heizung: EUR 34,98
USt.: EUR 129,59

Bruttogesamtmiete inkl. Garage, Warmwasser, Heizung und USt.: EUR 1.290,13

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61247 - vielen Dank!