Schöne Erstbezugswohnung - Zentral aber ruhig!

9700 Szombathely, Ungarn

€ 128.286,00
Kaufpreis
4
Zimmer
68,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9700 Szombathely, Ungarn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
68,08 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7192035
Anbieter-ID
2000/37055
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 128.286,00
Preis pro m²
€ 1.808,63
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese schöne Erstbezugswohnung liegt in einem neuen Wohnpark in Szombathely. Sie erfüllt alle Anforderungen und bietet ein besonderes Wohnumfeld für alle Generationen, die in der Nähe des Zentrums von Szombathely wohnen möchten. Als diese Wohnhäuser geplant wurden, wollte man eine komplexe Lösung, bei der die Kombination von Gebäude und Grünraum eine harmonische Umgebung schafft, die die Bedürfnisse von Jung und Alt berücksichtigt. Um eine Überlastung des Wohnparks zu vermeiden, verzichtete der Investor auf einige der zulässigen Bauprozentsätze und stellte so mehr Grünflächen und Gärten zur Verfügung, wobei man an den Komfort des Wohnparks der zukünftigen Eigentümer dachte. Es ist hervorragend gelungen! Fünf Autominuten vom Zentrum entfernt. Der Bau und die Errichtung begann im Dezember 2021 und die neuen Eigentümer können im Dezember 2022 einziehen. Auf Wunsch bieten wir auch die Möglichkeit, die in früheren Etappen fertiggestellten Wohnungen in benachbarten Wohnblöcken zu besichtigen. Das Gebiet und die Umgebung sind als kleinstädtische Wohngegenden eingestuft und werden aufgrund der günstigen Lage zukünftig zu einer der beliebtesten Wohngegenden werden. In den Gebäuden mit separatem Eingang wird eine ausreichende Anzahl abschließbarer Lagerräume geschaffen, wenn Sie mehr Lagerfläche brauchen, können Sie hier zusätzlich Flächen erwerben. Ein Parkplatzkauf ist für jede Wohnung verpflichtend. Den Preis erhalten Sie nach Anfrage mit dem ausführlichen Exposé. Für unsere Kunden, die mehrere Autos in ihrer Familie besitzen, ist es möglich, mehr Parkplätze zu kaufen. Gegen Aufpreis können Sie die Ausstattung aussuchen und verändern. Generell sind die Wohnungen mit Heizkörper (Fernwärme) ausgestattet, sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Gegen Aufpreis kann eine Fußbodenheizung installiert werden und Klimaanlagen in den Räumen wo Sie sich zusätzlich eine wünschen. Wichtiger Heinweis! Der Kaufpreis basiert auf dem aktuellen Wechselkurs! Eventuelle Wechselkursänderungen zum Zeitpuntk des Erwerbs der Immobilie oder des Parkplatzes müssen berücksichtigt werden! Abgerundet wird das moderne Flachdachgebäude durch einen gepflegten Garten. Der Garten wird mit der Eigentumswohnung geteilt, mit Ausnahme der mit dem Garten verbundenen Gartenteile der Wohnungen, für die die Eigentümer der jeweiligen Wohnungen das ausschließliche Nutzungsrecht haben. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lage

Fünf Autominuten vom Zentrum entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/37055 - vielen Dank!