Schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon, Gartenanteil, seperatem Büro u.v.m

Alauntalstraße, 3500 Krems an der Donau

€ 349.000,00
Kaufpreis
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alauntalstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Nutzfläche
110 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7598773
Anbieter-ID
3013
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 411,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 182,90
Heiz­kosten
Netto
€ 93,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt diese ruhige Dreizimmerwohnung mit südseitigem Balkon im 1. Stock eines gepflegten und kleinen Wohnhauses im Herzen von Krems.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Zimmer

- komplett ausgestattete Küche

- großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und südseitigem Balkon

- Zimmer mit 2 begehbaren Garderoben

- Abstellraum

- WC

- neu saniertes Badezimmer mit Fenster

Ausstattung:

- im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Dusche und WC (über den Gang erreichbar), welche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann

- großer Abstellraum im Dachgeschoss

- Garage mit Zugang zum eigenen Hobbyraum mit Wasseranschluss

- zusätzlicher Stellplatz gegenüber von der Garage

- Gartenanteil mit Gartenhütte und Wasseranschluss

- Hauszentralheizung

- Außenrollläden

 

Monatliche Vorschreibung:

EUR 411,69 inklusive Betriebskosten, Rücklage und Hauszentralheizung

Lage:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Krems an der Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich daher in unmittelbarer Nähe.

 

Weiters gäbe es bei diesem Objekt die Möglichkeit eines Miet-Kaufes.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

INNENSTADT, STEINERTOR , DONAU-UNI, LANDSTEINER-UNI, IMC, FH und HTL

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Rana Wintersteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3013 - vielen Dank!