SCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 3 GARAGENPLÄTZEN

3040 Neulengbach

€ 1.694,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
210 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6655724
Anbieter-ID
2587/2375
Stand vom
09.11.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.694,00
Kosten pro Wohnung
€ 264,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.270
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

TOP DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 3 GARAGENPLÄTZEN PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER BESCHREIBUNG: helle Wohnung im Zentrum, Baujahr ca 2003, Massivbauweise, Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, hochwertige Vollholz- Einbauküche, Fliesen-, Laminat- u. Holzdielenböden. Die Wohnung hat einen Zugang vom Zentrum, des Weiteren kann die Wohnung vom Schlossberg aus barrierefrei über die Garage erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Gäste-WC, Heizraum; Bad mit WC, Dusche und Badewanne; Schrankraum, 2 Schlafzimmer, 73 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, große Bibliothek mit Ausgang zur teilweise überdachten Dachterrasse mit 29 m² NEBENGEBÄUDE: Abstellraum/Werkstatt (beheizt) 56 m² und Garage für 3 KFZ und Abstellflächen 62 m² MIETVERTRAG: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit KAUTION: EUR 5.000,00 MONATLICHE KOSTEN: NETTOMIETE: EUR 1.300,00 BETRIEBSKOSTEN EUR 240,00 Umsatzsteuer 10 % EUR 154,00 BRUTTOMIETE EUR 1.694,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten LAGE: direkt im Zentrum, Südseitig, Ausblick, wenige Gehminuten zu allen Infrastruktureinrichtungen; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und dem Bahnhof. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 536 87 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2375 - vielen Dank!