Schöne Dachgeschosswohnung im Grünen von Wien

1100 Wien

€ 798,80
Gesamtbelastung
1
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
45 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1936
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5262059
Anbieter-ID
1369
Stand vom
18.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.385,00 €)
€ 2.385,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,80
Gesamt­miete
Netto
€ 726,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 540,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2028
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoswohnung in ruhiger Lage im 10.Bezirk vom Wien.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbauhauses. Bei dieser Immobilie stehen Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich insgesamt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Galerie, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum aufteilen. Bereits nach Betreten, entdecken Sie den Charme dieses Objekts. Alle Räumlichkeiten, bis auf den Vorraum und die beiden Nassräume sind mit Laminatboden verlegt. In jedem Zimmer befindet sich ein Fenster, womit der Raum ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt wird.

Linker Hand vom Vorraum befindet sich der Treppenaufgang, wo Sie über eine charmante altmodische Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Das Untergeschoss besteht ausschließlich aus der separat zugänglichen Toilette und Vorraum.

Der Wohnbereich dieser Immobilie ist mit einem Esstisch aus Holz samt Stühlen ausgestattet. Dieses Zimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Leben und Wohnen. Die Küche befindet sich idealweise direkt neben dem Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einer Wohnküche inklusiven Küchenblock ausgestattet worden. Die Küche ist seitlich in einer Ecke eingebaut und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, und bietet genügend Platz für gemütliche Kochen.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie in die 12 m² große Terrasse, welche ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Weiters befindet sich über dem Wohnzimmer die Galerie, welche mit einer Treppe zu erreichen ist. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer verwendet werden. Die beiden Räume sind komplett in weiß gehalten.

In dem Mietzins sind folgende Kosten inkludiert, welche einmal im Jahr nach Verbrauch abgerechnert werden: Warmwasser, Strom, Heizkosten, Betriebskosten, Müllbeseitigung, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherungen, Beiträgen. 

Die beiden Nassräume sind mit zeitlosen Fliesen verlegt worden. Im Badezimmer ist eine Badewanne und ein Handwaschbecken vorzufinden, sowohl eine Waschmaschine.

Die Bus- und Strassenbahnstation Stefan-Fadinger-Platz ist unweit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Gastronomie sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieser Wohnung, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Petar Uljarevic, BSc
national - Tel: 0676 4327471
international - Tel: +43 676 4327471
e-mail: uljarevic@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Petar Uljarevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1369 - vielen Dank!