Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in toller Lage auf 10 Jahre zur Vermietung

Theresianumgasse 7, 1040 Wien

€ 1.748,15
Gesamtbelastung
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theresianumgasse 7, 1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6496346
Anbieter-ID
960/58551
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.748,15
Gesamt­miete
Netto
€ 1.589,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,95
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2030
Heizwärmebedarf
62.7 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große 4-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe ist die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Küche inkl. aller Geräte & Fenster, Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC/Badewanne/Dusche, Gäste WC, sowie Loggia.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional im Haus angemietet werden.

Gesamtmiete Wohnung: € 1.748,14

Miete netto: € 1.275,-

BK netto: € 268,27,

Kaltwasser netto: € 45,95 

USt: € 158,92

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <475m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58551 - vielen Dank!