schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Fußgängerzone

Mariahilferstraße 49, 1060 Wien

€ 1.993,03
Gesamtbelastung
4
Zimmer
138,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilferstraße 49, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
138,53 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6398875
Anbieter-ID
960/58414
Stand vom
13.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.993,03
Gesamt­miete
Netto
€ 1.811,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.509,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 278,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 23,55
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2022
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, gewährleistet. Die Mariahilferstraße bietet zudem optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 138 m² befindet sich im 3.Stock mit Lift und liegt abseits der Straße, also komplett hofseitig und ostwestseitig orientiert und daher in Ruhelage. Zudem wird diese Wohnung zur unbefristeten Vermietung angeboten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2333112?accessKey=6061

Raumaufteilung:

Die Wohnung  besteht aus einem zentralen Vorzimmer, 3 Zimmern, 1 Kabinett, einem großen Badezimmer bestehend aus Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Küche mit kleinen Abstellraum, WC und Balkon.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
 
Die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.993,02 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete netto € 1.509,98, Betriebskosten netto € 278,31, Liftkosten € 23,55 und 10% USt. € 181,18
Die Kaution beträgt € 5.979,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf  ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58414 - vielen Dank!