Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

9900 Lienz

€ 1.196,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9498259
Anbieter-ID
2416/1037
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.943,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.196,00
Kosten pro Wohnung
€ 215,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 891,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,64
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.230
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG Aufteilung der ca. 94 m²: - Vorraum - Küche mit Speis - helles geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, freier Ausblick - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss - WC - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz Sonstiges: - familienfreundliche Lage in Wohnsiedlung im 2.OG (ohne Lift) - teilmöbliert - Zentralheizung mit Fernwärme Mietkonditionen: - Bruttomiete pro Monat inkl. Heizung, inkl. Betriebskosten-Akonto: € 1.196,00 inkl. MwSt. - Auf Wunsch kann der Tiefgaragenplatz gemietet werden: € 50,00 inkl. MwSt. - Strom: Direktvertrag - Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kaution 3 BMM: € 2.943,00 - Mietvertragsgebühren auf Anfrage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 891,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 115,54
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Gesamtbetrag 1196
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Christina Frühwirth

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Ihr Ansprechpartner

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Muchargasse 1, 9900 Lienz

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