Schöne 4-Zimmer Wohnung direkt Am Modenapark unbefristet zu vermieten!

Am Modenapark, 1030 Wien

€ 2.006,64
Gesamtbelastung
4
Zimmer
151,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Modenapark, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
151,64 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5449274
Anbieter-ID
5122
Stand vom
30.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,23
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.006,64
Gesamt­miete
Netto
€ 1.672,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.399,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,44
Heiz­kosten
Netto
€ 139,50
Badezimmer
2
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.08.2022
Heizwärmebedarf
158.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

 

Schöne 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1030 Wien zu vermieten!

Alle Zimmer sind in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtete.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer mit seperatem WC
- Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- Wohnzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne

Lage:

Die Wohnung liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Stadtpark und Wien Mitte entfernt. "The Mall" sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgers befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie zu Fuß in 7 Minuten erreichen. Der Stadtpark mit Verbindung zum Donaukanal bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge aber auch Radausflüge bis hinaus zur Donau. Familien können aus einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten wählen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 4A (3 Stationen bis Karlsplatz)

Straßenbahnlinie O

Schnellbahnstation Rennweg 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Ungargasse/ Schwarzenbergplatz, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Göstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5122 - vielen Dank!