schöne 3-Zimmerwohnung mit innenhofseitigem Balkon

Josefstädter Straße 21, 1080 Wien

€ 1.999,95
Gesamtbelastung
115,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Josefstädter Straße 21, 1080 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Nutzfläche
115,16 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9432736
Anbieter-ID
960/68329
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 12,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.999,95
Gesamt­miete
Netto
€ 1.818,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.495,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,62
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2032
Heizwärmebedarf
154.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich ein einem geschichtsträchtigen Haus in der Josefstadt - hier bestand dereinst das Atelier von Gustav Klimt. Gegenüber dem Haus befindet sich das beliebte Theater in der Josefstadt.
Kultur, Tradition und Geschichte - all das verkörpert dieses Haus. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie 2 gegeben. 
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 115,16 m² liegt im 1. OG und orientiert sich Straßen- und hofseitig.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorzimmer, möblierte Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und einem innenhofseitig gelegenen Balkon. Die Wohnung wird im neu ausgemalten und grundgereinigtem Zustand an die neuen Mieter übergeben!

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt €  1.999,95 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.495,93, Betriebskostenakonto

€ 260,59,  Liftkostenakonto € 30,81, Kaltwasserkosten € 30,81 und Mwst € 181,81.


Die Kaution beträgt € 6.307,68 - und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Erforderliche Unterlagen: Meldezettel, Ausweiskopie und die letzten 3 durchgängigen Gehaltsnachweise.

Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <625m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <325m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <200m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Mag. Alexander Kepka

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