Schöne 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Hutweidengasse, 1190 Wien

€ 997,50
Miete
3
Zimmer
67,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hutweidengasse, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,6 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5029513
Anbieter-ID
4935
Stand vom
10.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.210,00 €)
€ 3.210,00
Maklergebühr
2.322,38 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 997,50
Gesamt­miete
Netto
€ 906,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 775,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.11.2022
Heizwärmebedarf
33.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne 3 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 43,94 + USt. EUR 8,79 = Brutto EUR 52,73
zzgl. Warmwasser EUR 16,90 + USt. EUR 1,69 = Brutto EUR 18,59

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Horst Blasbichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4935 - vielen Dank!