Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1090, unbefristet zu vermieten!

Boltzmanngasse, 1090 Wien

€ 1.755,39
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Boltzmanngasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
94,65 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.09.2020
Online-ID
5783042
Anbieter-ID
6050
Stand vom
15.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.755,39
Gesamt­miete
Netto
€ 1.495,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.365,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,67
Heiz­kosten
Netto
€ 91,99
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2025
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 9. Bezirk in ruhiger Lage!

Raumaufteilung:

- geräumiges Vorzimmer  
- Wohnzimmer mit geräumiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne 
- Separates WC
 

Lage:

Die 2 Zimmer Wohnung liegt in der ruhigen Boltzmanngasse im 9. Wiener Gemeindebezirk direkt neben dem Palais Liechtenstein und dem dazugehörigen Liechtensteinpark. Nahversorger finden Sie in Fußweite. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn. Auch der Donaukanal für nette Spaziergänge oder längeren Radrouten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
-  Straßenbahn 5,33,37

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Boltzmanngasse, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Axel Elmauthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6050 - vielen Dank!