Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Kamin und 2 Loggien in Spittal an der Drau. Einziehen und leben.

9800 Spittal an der Drau

€ 248.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,3 m2
Kellerfläche
11,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9503305
Anbieter-ID
857
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 219,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 219,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2034
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro

In der Bezirksstadt Spittal an der Drau erwartet Sie diese tolle und großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 77m² Wohnfläche und somit genügend Platz für die gesamte Familie.

Die gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre tolle Aufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholzboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Gästen, ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Loggien, die Ihnen einen tollen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Egal ob Sie die Morgensonne auf dem Ostbalkon genießen, oder den Tag bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon ausklingen lassen möchten - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

 

 

Highlights der Wohnung:

  • inkl. Einbauküche
  • 2 separate Schlafzimmer
  • Kamin für angenehme Stunden
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Geräumiger Keller mit ca. 11m²

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Neben sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, den internationaler Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, sowie das Museum für Volkskultur.

Lage: In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München und in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Spittal an der Drau; Zentrumsnähe; Stadtpark; Krankenhaus; Millstätter See;

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Patrick Schmölzer

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