schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Autoabstellplatz

2421 Kittsee

€ 258.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2421 Kittsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,86 m2
Nutzfläche
86,35 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7901826
Anbieter-ID
960/61894
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 258.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.71 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.12.2030
Heizwärmebedarf
35.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2010 errichtete Eigentumswohnung mit idealer Aufteilung für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Aufzug mit Blick in den Innenhof.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2700598?accessKey=62b6 

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Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentraltherme mit Radiatoren.

Die gemütliche und großzügige Loggia hat eine Größe von etwa 15,71 m².

Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren saniert, es wurde mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnnutzfläche inkl. Loggia beträgt 87,81 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Küche mit sämtlichen Geräten
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette
+ Abstellraum

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Betriebskosten betragen EUR 192,18 pro Monat inkl. USt.


Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert.

Lage:
Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.
Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

 

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Bei Kaufinteresse können Detailunterlagen wie GB-Auszug, Wohnungseigentumsvertrag, Protokolle der HV, Rücklagenhöhe, BK-Vorschreibung etc. zur Verfügung gestellt werden.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neusiedl am See

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Zettel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61894 - vielen Dank!