Schöne 3-Zimmer-Wohnung beim Belvederegarten mit guter Anbindung zum Hauptbahnhof

1030 Wien

€ 349.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,47 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9458742
Anbieter-ID
20922
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 286,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2032
Heizwärmebedarf
63.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Highlights

  • Helle Räume
  • schöne Fischgrätparkettböden
  • Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Belvederegarten und Schweizergarten in Gehweite

 

Objektbeschreibung

Beim Botanischen Garten nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere und vom Hauptbahnhof entfernt, gelangt diese schöne und optimal aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. 

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstockwerk eines gepflegten Neubaus und besitzt einen effizienten Grundriss. Die ca. 77 m2 große Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken sowie über ein separates WC. Die Wohnräume sind Richtung Osten ausgerichtet, verfügen über mechanische Außenjalousien und sind mit schönen Fischgrätparkettböden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. 
Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. 

Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinien O und 1, in wenigen Gehminuten gelangt man zur Schnellbahnstation Rennweg. In kürzester Zeit erreicht man den Hauptbahnhof mit zahlreichen Nah- und Fernverbindungen sowie Geschäften und Lokalen, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Belvedere-Garten, der Schweizer Garten und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar und bieten Platz für Sport und Erholung. 


Ausstattung

  • Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen
  • Gasetagenheizung
  • mechanische Außenjalousien
  • Küche mit Gasherd und Kühlschrank sowie Anschluss für einen Geschirrspüler
  • Starkstromanschluss in der Wohnung für einen E-Herd
  • Bad mit Badewanne 
  • großes Kellerabteil
     

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Hauptbahnhof:           

  • U-Bahn: U1
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
  • diverse Regional- und Fernzüge
  • Straßenbahn: 1, 18, D, O

Straßenbahn:  Linie O, 71, 1

Buslinien:        77A

Schnellbahn:   S1, S2, S3, S7


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Fasangasse

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Nadine Neumann

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