Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in gefragter Lage

8141 Unterpremstätten

€ 319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8141 Unterpremstätten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
131 m2
Wohnfläche
79,7 m2
Kellerfläche
10,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9437421
Anbieter-ID
3793/161
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 165,22
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Unterpremstätten bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf rund 80 m². Die Wohnung beeindruckt mit einer perfekten Raumaufteilung. Die Wohnungsgröße bietet ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare! Es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich abzuändern, um noch ein weiteres Zimmer zu schaffen. Sie verfügt über eine Terrasse mit insgesamt ca. 38,5 m² Fläche und einen privaten eingezäunten Garten mit Südausrichtung von rund 131 m² Fläche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die Innenausstattung umfasst eine zonengeregelte Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Echtholzparkett, Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Eine speziell für die Wohnung angefertigte Terrassenüberdachung mit Glas - Konstruktion inkl. elektrischer Aufdachmarkise sorgt für Schutz bei schlechtem Wetter und bei Schönwetter für die optimale Beschattung. Zwei überdachte KFZ-Abstellplatz unmittelbar vor der Wohnung sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert. Auch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,5 m² Fläche ist der Wohnung zugeordnet. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich laut der aktuellen Vorschreibung auf ca. EUR 165,22 inklusive USt. Der monatliche Beitrag zur Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 98,75. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
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