Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien

1100 Wien

€ 355.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
81,45 m2
Kellerfläche
3 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9458859
Anbieter-ID
20985
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 355.300,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 338,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 79,54
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Highlights

  • 25m² große Terrasse
  • Teilklimatisiert
  • 3 Zimmer
  • Gute Infrastruktur
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer DG-Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besitzt eine eigene Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage eingebaut. An den Fenstern ist ein innenliegender bzw. außenliegender Sonnenschutz montiert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf insgesamt EUR 310,88 inkl. USt. .

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, zahlreiche Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Stationen Absberggasse (Straßenbahnlinien D/6/11) erreicht man in wenigen Minuten. Zusätzlich garantiert die Nähe zum Hauptbahnhof eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Laaer Wald und das Amalienbad bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Randhartingergasse

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EDEX Immobilien GmbH

Herr David Schober, MSc

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