Schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon und sehr guter Anbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 175,24
€ 164,57
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Hell und freundlich
- Effiziente Raumaufteilung
- Fischgrätparkett
- Elegante Altbaudetails
- Gute Anbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 14. Wiener Gemeindebezirk unweit der Hütteldorfer Straße (U3). Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint stilvollen Altbauflair und Wohnkomfort. Über einen zentralgelegenen Vorraum, von dem aus auch das hofseitig gelegene Schlafzimmer (ca. 14,31 m²), das Badezimmer, das separate WC, sowie der Balkon erreichbar ist, gelangt man in die Küche und weiter in das Herzstück der Wohnung. Von dem Wohnraum (ca. 19,06 m²), der sich wunderbar als Wohn- und Esszimmer eignet, ist ein weiteres Schlafzimmer (19,41 m²) begehbar. Highlight sind hohen Räume, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist hell und wird eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit sandsteinfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt Raum für individuelle Wünsche. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.
Ausstattung
- Balkon
- Fischgrätparkett
- Drei Zimmer
- Großer Vorraum
Umgebung
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Hütteldorfer Straße, sowie die Straßenbahnstation Hütteldorfer Straße (49) und Reinlgasse/Märzstraße (10). Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Nur eine Straßenbahnstation entfernt aber auch zu Fuß erreichbar, liegt außerdem die S-Bahn Station Breitensee (S45), sowie die Busstationen 10A und 12A. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- U-Bahn: U3 (Hütteldorf Straße)
- Straßenbahn: 10, 49
- S-Bahn: S45
- Bus: 10A, 12A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hütteldorfer Straße U, Gurkgasse
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EDEX Immobilien GmbH
Frau Mag. Cornelia Pflug