Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in toller Lage

1220 Wien

€ 1.085,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,83 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9939535
Anbieter-ID
960/70880
Stand vom
15.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.085,00
Gesamt­miete
Netto
€ 986,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 815,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,35 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2032
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohnhaus, Baujahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 22. Bezirk und in ca. 5 Minuten zu Fuß ist die U1 am Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum erreichbar. Am Kagraner Platz und auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomie.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern, Komfort und moderne Ausstattung, jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Außenrollos, südseitige, hofseitig gelegene Balkone, moderne Küchen, Kellerabteile, einen kleinen Gemeinschaftsgarten und Garagenplätze.

Die Wohnung Top 4 mit einer Größe von ca. 48,83 m² befindet sich im 2. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und einem ca. 7 m² südseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Einlagerungsraum. 

Es wurden hochwertige Fliesen und Laminatböden verwendet. Fußbodenheizung, Außenrollos und ein Kellerabteil runden diese tolle Angebot ab.

Die Gesamtmiete von € 1.085,- inkludiert die Betriebskosten und die Ust.. Gas und Strom werden extra verbrauchsabhängig abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz kann optional um €118,- brutto monatlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision bezahlt der Eigentümer.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Kagraner Platz/ Donauzentrum

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Stefan Schierl

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