Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

€ 598,73
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,65 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6598812
Anbieter-ID
2409
Stand vom
19.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 598,73
Gesamt­miete
Netto
€ 544,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 423,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2023
Heizwärmebedarf
42.04 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit atemberaubenden Wintergarten in Wiener Neustadt.

Diese charmante, ca. 60,65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Neubauhauses, welches sehr zentral in Wiener Neustadt und in verkehrstechnisch guter Lage liegt. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Wintergarten. Sie genießen zudem einen traumhaften Grünblick, da die Wohnung zum Garten des Hauses ausgerichtet ist.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 6,53 m² großen Vorraum, von welchem aus alle Zimmer zentral erreicht werden können. Wenn Sie der Tür geradeaus folgen, gelangen Sie direkt in das schöne Wohnzimmer, welches über einen ca. 4,90 m² großen Wintergarten mit atemberaubenden Grünblick verfügt. Das Wohnzimmer verfügt eine Fläche von ca. 23,19 m² und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Durch die vielen Fenster wird der Raum angenehm mit Licht durchflutet und wirkt dadurch sehr einladend. Direkt nebenan finden Sie das Schlafzimmer vor, welches eine Fläche von ca. 13,38 m² besitzt. Dort genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den begrünten Garten des Objekts. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in die geräumige Küche mit Fenster, welche auch vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Hierbei ist anzumerken, dass eine neue Küchenzeile eingebaut wird, d.h. die Küche wird mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Mikrowellenherd, einem Cerankochfeld, einer Spüle sowie neuen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Gegenüber der Küche finden Sie das Badezimmer vor, welches über eine Badewanne und ein Waschbecken verfügt und mit schönen, weißen Fliesen ausgekleidet ist. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum befinden sich direkt beim Eingang. Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre), mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist zudem nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2409 - vielen Dank!