Schöne 2- Zimmer Wohnung mit Loggia in Wien-Donaustadt zu vermieten

1210 Wien

€ 838,98
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,95 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6021106
Anbieter-ID
6293
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 838,98
Gesamt­miete
Netto
€ 762,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.96 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.01.2024
Heizwärmebedarf
23.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 22. Wiener Gemeindebezirk! 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer

Lage:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und sehr modernen Neubau direkt auf der Donaufelder Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier nahe zum Kagraner Platz und haben durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung eine tolle Infrastruktur. Das Donauzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum und bietet Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die alte Donau erreichen Sie in 2-3 Stationen mit der U Bahn. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U Bahn. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U1
  • Straßenbahnlinie; 26
  • Buslinie: 22A

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Unser Büro erreichen Sie unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donaufelder Straße, 1220 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Göstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6293 - vielen Dank!