Zusätzliche Anhänge


SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG IN BEGEHRTER INNENSTADTLAGE - UNMÖBLIERT

1010 Wien

€ 1 267,70
Miete
2
Zimmer
70,7
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,7 m2
Nutzfläche
70,7 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4612585
Anbieter-ID
10911
Stand vom
15.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.804,00 €)
€ 3 804,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 267,70
Gesamt­miete
Netto
€ 1 125,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 954,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,72
Heiz­kosten
Netto
€ 27,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,83
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
7 Jahr
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

Eine gut aufgeteilte, sehr schön ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Innenstadtlage gelangt zur Vermietung!

Dieses Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung und den begehrten Standort im exklusiven 1. Bezirk Wiens.

 

Raumaufteilung

Die Wohnung ist über den großen Vorraum zentral begehbar. Das Objekt ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Weiters gibt es ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und ein sehr schönes Badezimmer mit Tageslicht, einem Handtuchtrockner, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer, Küche und Bad sind zu einem begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung ist im Sommer querlüften möglich. Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die gesamte Wohnung wurde gründlich saniert und ist mit wunderschönem Echtholz Fischgrätparkett ausgestattet. WC und Bad sind verfliest.

Inkludiert im Mietzins ist eine hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten. Weiters ist in der Miete bereits eine Akontozahlung in Höhe von € 30,20 für Warmwasser enthalten.

Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

 

Lage

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die U3 Station Stubentor, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 3A und 74A.

Unzählige gute Restaurants und Shopping-Möglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.

Die Kärntner Straße, Stephansplatz und Schwedenplatz sowie das Einkaufszentrum Wien-Mitte erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtpark befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch das Kabarett Simple liegt ums Eck.

Mehrere Nahversorger, wie zum Beispiel der Spar, beziehungsweise der Interspar in “The Mall” bei Wien-Mitte, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Apotheken, Banken, Arztpraxen und Cafés gibt es mehr als ausreichend in Ihrer Nähe.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Das Objekt wurde zur Verbildlichung mit Beispiel-Mobiliar eingerichtet, wird aber lediglich mit der Badezimmerausstattung und dem Küchenmobiliar übergeben.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Lage

Stubentor / Stadtpark

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Lippert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10911 - vielen Dank!