Schöne 2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien zu VERKAUFEN!

1030 Wien

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,13 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5666284
Anbieter-ID
5656
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 104,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.05.2029
Heizwärmebedarf
91.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1954

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit Aussicht in einen grünen Innenhof!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- großzügige separate Küche 
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer in den Innenhof ausgerichtet (südseitig)

Lift: aktuell gibt es noch keinen Aufzug in der Stiege 1, allerdings läuft lt. Hausverwaltung gerade eine Abstimmung der Wohnungseigentumsgemeinschaft ob einer eingebaut werden soll. In der Stiege 2 wurde bereits einer eingebaut.

Lage:

Die Wohnung liegt am Rennweg im 3. Wiener Gemiendebezirk nahe St. Marx. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Landstraßer Hauptstraße ist in Gehweite. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn und auch der Wiener Prater ist in unmittelbarer Nähe.

Hinweis bei Vermietung: sollten Sie vorhaben die Wohnung zu vermieten kommt der freie Mietzins zur Anwendung (das aufgenommene Wohnhaus-Wiederaufbaudarlehen wurde vorzeitig und gänzlich unter Inanspruchnahme des RBG 1971 bis 3.7.1979 getilgt).

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U Bahn U3 Station Schachthaugasse (2 Straßenbahnstationen)
- Straßenbahn 18,71
- Schnellbahn S2, S7

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rennweg, 1030 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5656 - vielen Dank!