Schöne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in 1090 - nahe AKH zu vermieten

Zimmermanngasse, 1090 Wien

€ 1.053,72
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zimmermanngasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7339989
Anbieter-ID
13233
Stand vom
19.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.053,72
Gesamt­miete
Netto
€ 957,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 812,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,99
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.08.2030
Heizwärmebedarf
72.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung im zentral gelegenen 9. Wiener Gemeindebezirk 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Zimmermanngasse im 9. Wiener Gemeindebezirk! Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Cafes, Bars und Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahegelegene Zimmermannpark und der Heinz-Heger-Park sind perfekt für Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

U-Bahnlinie: U6 "Alserstraße"
Straßenbahnlinien: 43, 44 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zimmermanngasse, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Hassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13233 - vielen Dank!