Schöne 2 Zimmer Balkonwohnung | ca. 65 m² Wohnfläche | Sportplatzgasse | Eggendorf

2493 Eggendorf

€ 923,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2493 Eggendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,4 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9939398
Anbieter-ID
667
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 923,33
Gesamt­miete
Netto
€ 796,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 620,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,08
Heiz­kosten
Netto
€ 39,24
Anmerkungen
MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !

 

** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG**

 

Es stehen Ihnen ca. 65,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W);
    • Einbauküche wäre optional von den aktuellen Mietern abzulösen
  • großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Abstellraum.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Für € 49 im Monat können Sie einen zusätzlichen Stellplatz anmieten.

 

Weitere Informationen: UNMÖBLIERT; Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); OPTIONAL: Ablöse Einbauküche (noch mit Garantie): € 1.800.-; Ablöse Kleiderschrank: € 600.-; div. Lampen: ca. € 100.-

 

Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Bahnhof Obereggendorf

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Frau Katharina Hlawaty

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