Schöne 2 1/2 Zimmer- Altbauwohnung in begehrter Wohnlage

€ 298.000,00 Kauf
2.5 Zimmer
68,52 m2
1190 Wien

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,52 m2
Nutzfläche
68,52 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
3481478
Anbieter-ID
2358
Stand vom
21.08.2017
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 112,58
enthaltene MwSt.
€ 13,80
sonstige Kosten
€ 104,01
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
81.89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage und Umfeld 
Zum Verkauf gelangt eine helle 2 1/2- Zimmer Wohnung in bester Wohnlage im Herzen Oberdöblings. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Diverse Restaurants und Cafés stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich.
Die Station Krottenbachstraße der Schnellbahn S45  sowie die Autobuslinie 35A liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 27 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet diese ruhige und großzügige Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, Vorzimmer, Badezimmer, Küche und das separate WC mit modernem Feinsteinzeug belegt. Die gemütliche Küche ist möbliert. Das freundliche und große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch inklusive Unterschrank, sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der vom Tischler nach Maß angefertigt wurde.

Raumaufteilung 
Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Rechter Hand befindet sich das separate WC, daneben ein Kabinett, das sich ideal also Büro oder Kinderzimmer eignet. Linker Hand gelangt man in das schöne, moderne Badezimmer, gegenüber davon befindet sich die Küche. Am Ende des Vorzimmers gelangt man in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Essen und Wohnen, einen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum.

Resümee 
Diese schmucke Altbauwohnung im Herzen Oberdöblings überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und urbane Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88739935 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate


Lage

Nahe Sonnbergplatz; Hugo- Wolf- Park, Krimpark

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2358 - vielen Dank!