Schön sanierter, heller 2-Zimmer-Altbau nahe U3 - Hütteldorfer Straße

Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

€ 319.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
63,17 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9508509
Anbieter-ID
21124
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 288,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,63
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2027
Heizwärmebedarf
94.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Highlights der Wohnung

  • Großes Wohnzimmer
  • Neuwertig Ausstattung
  • Perfekte Anbindung
  • Optimale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus auf der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 63 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine separate Küche inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie über ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, das Badezimmer und das WC mit Fliesen ausgelegt.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung.

Es stehen mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf, die bei Interesse gerne besichtigt werden können!

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.

  • U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
  • Straßenbahn: 10, 46, 49

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hütteldorfer Straße

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Michaela Sauer

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