Schön sanierte DG-Wohnung mit Terrasse direkt am Schwarzenbergplatz - unbefristet zu vermieten!

Gußhausstraße, 1040 Wien

€ 2 995,01
Miete
169,66
m2

Objektdaten

Adresse
Gußhausstraße, 1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Wohnfläche
169,66 m2
Nutzfläche
206 m2
Baujahr
1890
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
4627971
Anbieter-ID
3008
Stand vom
15.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 995,01
Gesamt­miete
Netto
€ 2 722,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 463,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,88
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.34 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.07.2022
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in 1040 Wien!

Die Wohnung wird noch renoviert und ist ab Oktober beziehbar.

Das Objekt ist klimatisiert und bezaubernd vorallem durch den außergewöhnlichen Grundriss und dem Glassteg der oberen Etage. Ein Teil der Wohnung liegt im Turm und schafft Ihnen das Gefühl eines sehr großen Erkers. Der traumhafte Blick von der Dachterrasse reciht weit über die ganze Stadt!

Raumaufteilung:

1.Ebene:

- großer Eingangsbereich
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Küche und Treppenaufgang
- Schlafzimmer mit Einbauschränke und Badezimmer mit WC und Badewanne

2. Ebene:

- große Galerie ideal als Ess-/Wohnbereich geeignet
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- großer Abstellraum mit Fenster

3. Ebene:

- Dachterrasse

 

Lage

Das Objekt befindet sich nahe Schwarzenbergplatz, im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und der Innenstadt entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Auch das Schloss Belvedere befindet sich in Fußweite und bietet einen wunderschönen Park für gemütliche Spaziergänge oder auch sportliche Laufeinheiten.

Öffentliche Verkehrsmittel

- U-Bahn Linie: U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 71, D
- Buslinie: 4A 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Lage

Gußhausstraße, 1040 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3008 - vielen Dank!