Schön sanierte 1-Zimmerwohnung Nähe Fortunapark!!

1100 Wien

€ 169.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
40,42 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6151138
Anbieter-ID
6379
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 222,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,59
Heiz­kosten
Netto
€ 52,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,91
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2029
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Eckhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. 

Raumaufteilung:

Die freundliche schön sanierte Garconniere ist in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein helles Zimmer mit Parkettboden und einer separaten hellen gefliesten Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss aufgeteilt.

Hinweis zur Vermietung: sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, kommt der freie Mietzins zur Anwendung (die Wohnbauförderung 1954 wurde zur Gänze getilgt)

 

Lage:

Die Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse fussläufig zum Fortunapark und gleich um die Ecke (ca. 2 Gehminuten) entfernt finden Sie einen Billa. Durch die Nähe zur Troststrasse ist man bestens versorgt, diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.  Der nahe gelegene Fortunapark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein wenig Erholung im Grünen. Das Preyer'sche Kinderspital sowie das SMZ Süd/Kaiser-Franz-Josef Spital sind ebenso fussläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Buslinie 65A Stationen "Starhemberg-Kaserne" und "Graffgasse"
- Straßenbahnlinie 1 Station "Knöllgasse/Troststraße"
- Buslinie 7A Station "Davidgasse"

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hardtmuthgasse 121, Troststraße 100, 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6379 - vielen Dank!